宅建試験の偏差値はどのくらい？難易度を偏差値ランクで比較した場合のポジションを詳しく紹介！

宅建試験は例年10月に行われますが、初学者の場合は200時間以上の対策をしないと合格点に到達しないことが多く、計画的な対策をすることが重要です。

さらに合格点が毎年異なることから、「国家資格の中で宅建試験の偏差値ランキングはどのくらいか知りたい」と気になる人も多いでしょう。

本記事では、宅建試験の偏差値がどのラインに該当するのか合格難易度を詳しく紹介しています。

宅建試験の偏差値はどのくらい？試験難易度を合格率で一覧ランキングを紹介

2025年11月時点、宅建試験の国家資格における難易度の偏差値は中堅クラスが目安です。

中堅クラスといっても日本で合格を目指せる国家資格は300種類以上あるとされており、勉強経験や知識・環境によって個人差があるので、1つの参考値として比較がおすすめとなります。

初めて宅建試験で合格を目指す人や勉強が苦手で合格できるか不安に感じている人は、他の国家資格と比較した場合の偏差値や難易度ランキングを参考にしてください。

宅建試験の合格率は13〜18%！国家資格の偏差値は中堅クラス

宅建試験の合格率を過去10年間分で比較すると、13〜18%程度で推移している結果が出ています。（参照：一般財団法人 不動産適正取引推進機構）

合格率や合格者数が試験年によって異なる理由は、受験者の正答率によって合格点が異なるためで、その明確な基準は2025年11月時点では公表されていません。

宅建の合格点は高すぎると初学者の合格ハードルがある口コミもありますが、相性の良い教材で対策をすれば1回で合格している受験者も出ています。

試験年 （試験年度）	合格率	受験者数	合格者数
2024年度 （令和6年度）	18.6%	241,436人	44,992人
2023年度 （令和5年度）	17.2％	233,276人	40,025人
2022年度 （令和4年度）	17.0％	226,048人	38,525人
2021年度 （令和3年度12月実施）	15.6％	24,965人	3,892人
2021年度 （令和3年度10月実施）	17.9％	209,749人	37,579人
2020年度 （令和2年度12月実施）	13.1％	35,261人	4,610人
2020年度 （令和2年度10月実施）	17.6％	168,989人	29,728人
2019年度 （令和元年度）	17.0％	220,797人	37,481人
2018年度 （平成30年度）	15.6％	213,993人	33,360人
2017年度 （平成29年度）	15.6％	209,354人	32,644人
2016年 （平成28年度）	15.4％	198,463人	30,589人
2015年 （平成27年度）	15.4％	194,926人	20,028人

宅建試験で実績が出ている合格率13〜18%は主な国家資格の中でも高いわけではないですが、「受験者数が多い」「宅建試験の出題範囲が広い」「仕事との両立が難しい」などの状況から合格偏差値以上に苦戦する口コミは出ています。

50点満点の試験で合格するには38点以上を目標にしないと厳しく、苦手科目を作らないことが最短ルートで宅建試験の合格をする秘訣です。

勉強方法には、独学・通信講座・スクールと複数種類から相性の良い方法を選べますが、仕事をしながら宅建試験の対策をする状況であればスキマ時間を有効活用できる環境を選びましょう。

試験難易度・偏差値が高いことや勉強する範囲が広いことから、挫折しないための環境を選ぶこともスムーズな対策をする上で重要です。

宅建試験を偏差値ランキングで難易度を紹介

宅建試験の合格率は13〜18%程度になりますが、合格率のみを取り上げると国家資格の中で決して高いわけではありません。

国家資格の中で評判の高いおすすめ一覧から、合格率の目安を一覧にした表は以下の通りです。

国家資格	合格率の目安
宅建士（宅地建物取引士）	13〜18%程度
司法試験・予備試験	3〜4%程度
司法書士	3〜5%程度
社労士（社会保険労務士）	5〜8%程度
弁理士	5〜8%程度
行政書士	10〜15%程度
マンション管理士	8〜10%程度
ITパスポート	50〜55%程度
ITストラテジスト	10〜15%程度
技術士	10〜15%程度

一方で宅建試験を受験した体験談の中には、偏差値が高くて合格は難しい口コミが出ており、「民法等」「宅建業法」「法令上の制限」「その他関連知識」と4つの科目をバランスよく理解することが求められています。

国家資格は受験条件が異なることから試験難易度をフラットに比較はできないですが、参考にしたい偏差値ランキングは以下の通りです。

宅建試験は例年10月に実施されますが、初学者だと200時間以上の勉強が必要で、仕事をしながら合格を目指す受験生が多い傾向になります。

「重要事項説明」「重要事項説明書への記名・押印」「契約書（37条書面）への記名・押印」と独占業務ができる宅建士（宅地建物取引士）になるため、余裕のある勉強ができないと1回の合格は難しい偏差値になることを覚えておきましょう。

宅建試験の偏差値が中堅クラスで難易度が高い理由

宅建試験は国家資格の中でも難易度が高い偏差値に該当するため、相性の良い教材と効率よく対策をしないと不合格のリスクが高まりますが、難しい試験に分類される理由は3つです。

初めて宅建試験の勉強をする人や難易度の高さに不安が大きい人は、受験する前に抑えておきたいポイントを参考にしてください。

宅建試験の偏差値に関する考え方①：宅建試験は合格率や合格ラインが年ごとで異なる

1つ目の宅建試験の偏差値に関する考え方は、宅建試験は合格率や合格ラインが年ごとで異なることから難易度の判断が難しいことが挙げられます。

本記事で紹介している通り、宅建試験は例年合格率や合格ラインが異なるため、受験する年によって相性や難易度が異なると感じる口コミは出ています。

さらに宅建業法の法改正に伴い、理解する知識や正解解答が異なる場合があるため、過去問以外にも最新情報を取り入れる必要がある点に注意が必要です。

過去10年間の宅建試験における、合格率や合格者数・合格点一覧は以下の通りになります。

試験年 （試験年度）	合格率	合格点	合格点 （5点免除）	受験者数	合格者数
2024年度 （令和6年度）	18.6%	37点	32点	241,436人	44,992人
2023年度 （令和5年度）	17.2％	36点	31点	233,276人	40,025人
2022年度 （令和4年度）	17.0％	36点	31点	226,048人	38,525人
2021年度 （令和3年度12月実施）	15.6％	34点	–	24,965人	3,892人
2021年度 （令和3年度10月実施）	17.9％	34点	29点	209,749人	37,579人
2020年度 （令和2年度12月実施）	13.1％	36点	31点	35,261人	4,610人
2020年度 （令和2年度10月実施）	17.6％	38点	33点	168,989人	29,728人
2019年度 （令和元年度）	17.0％	35点	30点	220,797人	37,481人
2018年度 （平成30年度）	15.6％	37点	32点	213,993人	33,360人
2017年度 （平成29年度）	15.6％	35点	30点	209,354人	32,644人
2016年 （平成28年度）	15.4％	35点	30点	198,463人	30,589人
2015年 （平成27年度）	15.4％	31点	26点	194,926人	20,028人

「合格点が高い=試験難易度が高い」のではなく、あくまで受験者の正解解答数に応じて決められる可能性があるため、受験する年によって難易度が変わるものではありません。（合格点・合格ラインの正式な公表は出ていません。）

しかし、例年合格点が異なり、50問中74%以上の正解は求められることから偏差値・難易度が高い国家資格と評価する口コミが出ているのでしょう。

宅建試験の偏差値に関する考え方②：受験条件のハードルが低いことで受験者数・不合格者の人数が多い

2つ目の宅建試験の偏差値に関する考え方は、受験条件のハードルが低いことで受験者数・不合格者の人数が多いことが挙げられます。

年齢や性別関係なく、日本国籍であれば受験ができる宅建試験は、受験条件の少なさから受験者数・不合格者数の人数が多いことから不安に感じる口コミも出ています。

実際に例年20万人程度の不合格者が出ており、6人に1人程度のみ合格ができる狭き門です。

試験年 （試験年度）	受験者数	合格者数	不合格者数
2024年度 （令和6年度）	241,436人	44,992人	196,444人
2023年度 （令和5年度）	233,276人	40,025人	193,251人
2022年度 （令和4年度）	226,048人	38,525人	187,523人
2021年度 （令和3年度12月実施）	24,965人	3,892人	21,073人
2021年度 （令和3年度10月実施）	209,749人	37,579人	172,170人
2020年度 （令和2年度12月実施）	35,261人	4,610人	30,651人
2020年度 （令和2年度10月実施）	168,989人	29,728人	139,261人
2019年度 （令和元年度）	220,797人	37,481人	183,316人
2018年度 （平成30年度）	213,993人	33,360人	180,633人
2017年度 （平成29年度）	209,354人	32,644人	176,710人
2016年 （平成28年度）	198,463人	30,589人	167,874人
2015年 （平成27年度）	194,926人	20,028人	174,898人

偏差値が高いと感じる口コミの中には、不合格者の人数が多いことも想定できます。

宅建試験で合格をするには、「民法等」「宅建業法」といった出題数が多い科目を中心に正しい知識を効率よく理解することが重要です。

宅建試験の偏差値に関する考え方③：試験範囲が幅広くてバランス良い理解が必要

3つ目の宅建試験の偏差値に関する考え方は、試験範囲が幅広くてバランス良い理解が必要なことが挙げられます。

宅建試験は出題範囲が決まっていますが、法改正や合格ラインのバラつきがあることなどがあるため、苦手科目を作らないことも短期間で合格を目指す秘訣です。

最新の宅建試験の出題範囲は、以下の通りになります。

試験科目	試験範囲	問題数
民法等	民法・借地借家法・不動産登記法など、土地や建物に関する権利関係	14問
宅建業法	宅地建物取引業法及びその関連法令に関する内容で、重要事項の説明や契約書（37条書面）など	20問
法令上の制限	国土利用計画法や都市計画法・建築基準法・農地法・土地区画整理法・宅地造成等規制法など	8問
その他関連知識	固定資産税・不動産取得税などの不動産に関わる税金や不動産鑑定評価・住宅金融支援機構・景品表示法など	8問

中でも「民法等」は14問・「宅建業法」は20問と7割程度の出題がされるため、合格を目指すに重点的な対策が必要です。

独学での合格を目指せる宅建試験ですが、初学者や仕事をしながら合格を目指す人であれば、宅建おすすめ通信講座ランキングから比較する方法がおすすめです。

相性の良い教材や勉強環境で比較をして、短期間で効率よく宅建試験で合格できるようにしましょう。

宅建試験の難易度を偏差値で比較したい人の特徴

国家資格の中でも人気の宅地建物取引士ですが、宅建試験の難易度を偏差値で比較したい人の特徴は3つです。

せっかく宅建試験の対策をしても、挫折をしたり、集中できないことが原因で不合格になったら意味がありません。

後悔しない宅建試験の対策をするためにも、宅建試験の難易度を偏差値で比較したい人の特徴3選を参考にしてください。

宅建試験の難易度を偏差値で比較したい人の特徴①：勉強量が足りなくて不安に感じる

初学者は200時間以上の勉強が必要とされる宅建試験ですが、勉強量が足りない人は不安に感じることが多いです。

勉強時間の分配は個人差はありますが、「民法等」「宅建業法」を重点的に各50〜100時間以上の勉強が必要になり、過去問を中心に出題トレンドを参考にバランス良く理解を深めます。

しかし、勉強内容の充実さや過去の傾向を分析できていない対策になると、不安に感じる口コミが出ることが多いです。

初学者は、独学よりも専門講師による解説や教材を活用した方が短期間で効率よく宅建試験の合格を目指せます。

勉強量や勉強内容が不安に感じる人は、宅建おすすめ通信講座ランキングを参考にして、相性の良い教材でスムーズな対策ができるようにしましょう。

宅建試験の難易度を偏差値で比較したい人の特徴②：合格した後の活用イメージが明確ではない

宅建試験は、合格した後は不動産業や金融業を中心に仕事現場の独占業務を中心に活躍が期待できます。

宅建試験の難易度を偏差値で比較したい人は、試験で合格するまでのイメージしかできていないケースがあり、仕事現場で活躍する想定ができない人が多いでしょう。

宅建試験は合格しても仕事現場で活用しないと意味がなく、就職活動やキャリアアップを想定した準備が必要です。

合格した後の活用イメージが明確した上で宅建試験の勉強をすることで、全体像を理解した上で合格を目指せるでしょう。

宅建試験の難易度を偏差値で比較したい人の特徴③：相性の良い勉強方法が見つからない

相性の良い勉強方法が見つからない人は、宅建試験の対策イメージができず、挫折する可能性や難易度が高いと感じるケースが多いです。

宅建試験の合格を目指すには、テキスト・映像講義・eラーニングと複数の教材を活用した試験対策はできますが、200時間以上の勉強をするには相性の良さで比較がポイントになります。

2025年時点、宅建試験対策ができるおすすめ通信講座一覧は以下の通りです。

通信講座	詳細	プラン	受講料	合格者数	合格率	サポート
スタディング	詳細	①宅建士合格コースミニマム（ペーパーレス版） ②宅建士合格コーススタンダード（ペーパーレス版）	①14,960円 ②19,800円	854人 ※令和4年度実績	不明	学習Q&Aサービス（①②のみ有料） 合格お祝い制度
アガルート	詳細	①【2025年（令和7年度）合格目標】 宅建試験/入門総合カリキュラム/フル ②【2025年（令和7年度）合格目標】 宅建試験/入門総合カリキュラム/ライト ※他、プランあり	①107,800円 ②54,780円	不明	66.26% ※令和6年度実績	質問サポート 合格特典
ユーキャン	詳細	宅地建物取引士合格指導講座	63,000円	過去10年で13,900人以上	不明	課題添削 1日3問までの質問
フォーサイト	詳細	①バリューセット1 ②バリューセット2 ③バリューセット3 ④バリューセット3（DVDオプション）	①59,800円 ②64,800円 ③69,800円 ④78,800円	872人 ※令和4年度実績	75.0% ※令和4年度実績	専任スタッフによる質問受付（3回まで） 個別カウンセリング 全額返金制度（バリューセット3）
クレアール	詳細	①2025年合格目標 先行学習型完全合格パーフェクトコース ②2024-2025年合格目標 先行学習型完全合格セーフティコース ※他、プラン多数	①51,192円 ②60,514円 ※他、プラン多数	不明	不明	質問相談サポート
キャリカレ	詳細	宅地建物取引士合格指導講座	76,800円 →66,800円 ※インターネット受講の場合	不明	38.9% ※キャリカレ集計の受講生アンケート（受講開始日：2021年4月3日～2022年12月17日）に基づくデータ	無制限の質問 課題添削 不合格なら全額返金 合格で2講座目が無料
資格スクエア	詳細	①宅建コンプリート講座（製本テキスト無） ②宅建コンプリート講座（製本テキスト有）	①66,000円 ②77,000円	不明	不明	月1回のZOOM相談
TAC	詳細	宅建士（宅地建物取引士）講座	複数のプランあり	不明	不明	質問サポート
日建学院	詳細	宅地建物取引士(宅建士)通信講座	複数のプランあり	2,319人 ※令和4年度実績	不明	ライセンスアドバイザーのカウンセリング 質問サポート

相性の良い教材を見つけることは、宅建試験で効率よく合格を目指す秘訣です。

あなたが不安なく宅建試験で合格するためにも、宅建おすすめ通信講座ランキングを参考にして、あなたのペースで試験対策ができる教材を見つけましょう。

宅建試験の偏差値が気になる・難易度が高くて合格が不安なら通信講座で対策しよう！

本記事で紹介している通り、宅建試験に明確な難易度の偏差値はなく、相性の良い教材とスキマ時間を有効活用した対策をすることで短期間の合格を目指せます。

1つの参考目安として他の国家資格と比較した偏差値一覧をまとめると、以下の通り宅建試験は中堅クラス以上のランクが想定されます。

宅建試験で合格するには偏差値や難易度で比較するよりも、あなたの状況や生活環境に合った方法で対策をすることが重要です。

中でも初めて宅建試験の対策をする初学者は、過去の実績が豊富な通信講座で勉強をする方法がおすすめになります。

宅建試験の偏差値だけで判断するのではなく、相性の良い勉強方法と合格した後の活躍イメージを想定しながら、あなたのペースで後悔ない準備ができるようにしましょう。